装修工程合同

装修工程合同【热门】

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的使用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编精心整理的装修工程合同，希望对大家有所帮助。

委托方（甲方）：____________

承接方（乙方）：____________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签订本合同（包括本合同附件），以便共同遵守。

第一条工程概况

1、工程地点：

2、工程内容：房屋______间，______室______厅；总建筑面积______平方米。

3、工程承包方式：双方商定采取“乙方包工、包部分辅料，甲方提供装修主要材料”的承包方式；详见双方签字确认的《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》

4、工程期限_____天；开工日期_____年____月____日，竣工日期_____年____月____日。

第二条工程价款及付款方式

1、工程造价：根据市场竞争、优质优价的原则，约定采用固定价格方式：总价款：____________元，大写（人民币）：__________________________________。

注：总价款包括人工费、施工清运费、搬卸费、乙方提供材料费等。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的____％作为预付金，即人民币：__________元；

（2）材料进场验收合格、中期验收（水电改造结束；厨卫墙、地砖铺贴结束；石膏线、地漏等安装结束；地面找平结束）合格后，甲方支付工程总价款的____％；

（3）竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的____％；

（4）施工清场结束后，甲方支付工程总价款的____％。

3、甲方未按本合同约定支付工程款（进度款）的，乙方有权停工；每延误一日甲方按未付工程价款额的1％支付给乙方。

4、双方款项往来，均应出具收据。

第三条材料供应（材料明细见附件《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》）

1、由甲方提供的材料，其规格、质量应符合设计要求；甲方应按时供应到施工现场并通知乙方对材料品质、数量进行验收；非经甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，由甲方承担责任。

3、甲方提供的材料经乙方验收后，由乙方负责保管；一经使用视为合格，由于保管不善、使用不当造成不必要的浪费、损坏或者丢失以及由此造成的施工质量问题由乙方承担责任（施工过程中的正常损耗除外）。

4、由乙方提供的材料应符合国家环保标准；乙方应在材料、设备运到施工现场前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。

5、若乙方所供材料的品牌、规格、质量与合同约定不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，由乙方承担责任；严禁以次充好、弄虚作假。

第四条工程质量要求及验收标准

1、乙方必须按家装规范施工，不得偷工减料、粗制滥造。

2、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准；返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任；由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

3、乙方必须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

A、材料进场；

B、水、电改造等隐蔽工程；

C、防水工程及闭水实验；

D、墙、顶面基础处理；

E、底漆、面漆F、各部位板块铺贴；

G、工程总体竣工验收；

以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成的工料损失等由乙方负责。

4、甲方如不能在乙方指定时限内验收，应及时通知乙方，另定日期；但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担给乙方造成的工期延误及其它损失。

5、未达到施工、验收及环保标准的，乙方承担不达标项目的赔偿。

第五条工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

3、甲方未按期支付工程款（进度款），合同工期相应顺延。

4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第六条工程保修

1、乙方承诺对施工范围内的项目承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日并结清工程余款后算起，为________。

2、损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

3、国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

4、保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在24小时内到达现场；未到场的，乙方赔偿甲方合同价的5%；乙方同样承担保修期的保修。

第七条其他事项

1、甲方提供房屋平面图、确认施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。

2、甲方提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。

3、乙方应严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

4、乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的.管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。如未按规章操作造成人员伤亡，乙方承担相关责任。

5、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，乙方应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运；严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。

6、工程竣工未移交甲方之 ……此处隐藏28536个字……间：45天（工期顺延的时间未计入，延期一天罚款1000元）

第三条：工程价款

轻钢龙骨吊顶85元/㎡。窗帘盒70元/m。窗套元/m卫生间吊顶120元/㎡。电梯门不锈钢门套110元/m。室内乳胶漆墙面18元/㎡。石膏板包住55元/㎡。

第四条：结算方式：工程量最终要按实际发生的工程量计算。

第五条：付款方式：按进度付款，施工人员及材料进入现场，暂付分项工程的30%。施工进度款按月工程进度的80%支付。工程竣工，经甲、乙双方共同验收合格，甲方根据实际发生工程量核算单及时支付乙方总工程款的85%，工程竣工支付总工程款的10%，剩余总工程款的5%作为工程质保金，工程竣工一年后付清。（在质保期间，若有质量维修应随叫随到，不可有任何理由推迟中，一旦违约，质保金不予退还。因乙方原因途退场甲方不结算，并承揽因中途退场所造成的一且经济损失。

第六条：工程质量

本工程质量合格。按国家标准及行业通用标准验收。

第七条：工程变更

1、工程设计变更

施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。

（2）增减合同中约定的工程量。

（3）改变有关工程的施工时间和顺序。

（4）其他有关工程变更需要的附加工作。

因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承坦，延误的工期相应顺延。，甲方应报规划管理部门和其他有乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经甲方同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。甲方同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的'收益，甲方乙方另行约定分担或分享。

2、其他变更

合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

3、确定变更价款

乙方在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

（4）乙方在双方确定变更后3天内不向现场工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

（5）甲方应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认，甲方无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已被确认。

（6）甲方不同意乙方提出的变更价款，而实际工程继续施工的，视为同意承包方人的价款变更要求。

（7）甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

（8）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

第八条：双方一般的权利和义务

1、甲方的工作

（1）开工前天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物（合同约定乙方包清理的除外），对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

（2）办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延。

（3）提供符合施工要求的水源、电源等。

（4）甲方按该装饰工程合同约定的内容，负责本工程涉及的有关部门的联系和协调工作。

2、乙方驻工地代表

（1）、甲方代表姓名：滕小林

（2）、甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。

（3）、工程指令由甲方代表签发，经签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令决定，并以书面形式通知乙方。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失并由甲方承担，延误的工期应相应顺延。

（4）、甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。

3、乙方驻工地代表

（1）乙方驻工地代表姓名：彭启明

（2）乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：全权代表乙方对工程质量、安全、进度负责。代表乙方与甲方办理工程款结算。

（3）乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。

（4）乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同要求组织施工。

第九条：乙方工作

乙方按约定的时间和要求做好以下工作：

（1）甲方委托乙方设计的，在其设计资质证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。

（2）向甲方代表提供月度工程进度计划及相应统计报表。

（3）遵守兰州新区政府和有关部门对施工噪音、施工现场环境卫生等管理规。

（4）遵守兰州新区政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求。

（5）按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备。

（6）已竣工工程未验收前，负责成品保护，保护期间因乙方原因发生损坏，乙方予以修复。第三方原因造成损坏，由责任方负责修复。在无法找到责任的第三方时，由乙方自行承担修复费用。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工程延误和经济损失，责任由乙方承担。

第十条：争议解决

在本合同执行中出现争议，双方协商不能解决时，应向装修房屋所在地人民法院提起诉讼。争议发生后，双方均应继续履行合同以保障施工的连续，保护好已完工的工程，除非双方协商一致书面确认停止施工。

第十一条：本合同一式二份甲乙双方各式一份

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日