租房的合同

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在人们的法律意识不断增强的社会，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的租房的合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

出租方：

承租方

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途甲方同意将位于号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用，整层建筑面积为平方米。

二、租赁期租赁期3年，自20__年月日起至20__年月日止。为满足乙方办公需要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳元合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。

三、租金及保证金3.1双方谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。3.2乙方交纳房屋租金应每支付一次。

四、出租人责任和义务：5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。5.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20__年12月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。5.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

五、承租人的责任和义务：6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3乙方合法使用租赁房屋，不应存禁止的`危险物品，不得从事违法乱纪活动。6.4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。6.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

六、解除合同7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构、无故拖欠租金7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按乙方装修总价的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。

七、违约责任本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

八、法律效力本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：

__________________年____月____日

_________年____月____日

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，务必事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担职责：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不贴合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的；

7、违约职责

（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的.，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护职责，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿职责。

（四）租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方能够要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）。

（六）租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

……此处隐藏15532个字……、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。

六、甲方收取乙方租房押金人民币五千元（5000.00元），乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的'一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。

七、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。

八、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。

九、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。

十、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金5000元，作为赔偿对方因违约造成的损失。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。

甲方（签字）：

乙方（承租人）：

甲方联系方式：

乙方联系方式：

签订日期:______年___月___日

出租方（以下称甲方）：_____________

身份证号：_______________________

承租方（以下称乙方）：_____________

身份证号：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋座落：__________县__________小区_____号楼_____单元_____室，包括_____号地下室。房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。

第二条房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年______月______日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__元，租金交付日为本合同签字日和生效日。第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

第四条甲乙双方的权利和责任：

（一）甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行（本条第三款情况除外）。

（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的`执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

第五条本合同未尽事宜，由双方协商解决本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

联系电话：_______________________

联系电话：_______________________

签订时间：__________年______月______日

__________年______月______日

出租方：_______________________（以下简称甲方）

承租方：_______________________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于________市________街道________小区________号楼________号的房屋出租给乙方________使用，租赁期限自________年________月________日至________年________月________日，计________个月。

二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初________日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方________而产生的'费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从________年________月________日至________年________月________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前________个月通知对方，并偿付对方总租金的________违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____________区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

电话：________________________电话：________________________

________年________月________日________年________月________日